leftO Contrato de Corretagem
Tambᅵm conhecido como contrato de exclusividade, o contrato de corretagem dᅵ autorizaᅵᅵo a um profissional licenciado no mercado imobiliᅵrio a agir em seu nome na venda de sua casa. Os contratos de corretagem podem ser de todas as formas e tamanhos, mas existem algumas caracterᅵsticas comuns a todos. Entre os elementos existentes em qualquer contrato de corretagem vᅵlido estᅵo:

Escrito - Todos os contratos imobiliï¿œrios devem ser por escrito.

Contrataᅵᅵo - O contrato de corretagem ᅵ um contrato de prestaᅵᅵo de serviᅵos pessoais entre vocᅵ e o corretor. Ele contᅵm todos os termos e condiᅵᅵes de contrataᅵᅵo do corretor e autoriza o corretor a representᅵ-lo na divulgaᅵᅵo e venda de sua casa.

Remuneraᅵᅵo - Para qualquer contrato se tornar vï¿œlido, deve haver uma remuneraᅵᅵo.  O contrato de corretagem irï¿œ especificar o total e o prazo de pagamento de seu corretor. Normalmente, o pagamento ï¿œ um percentual previamente acordado do preï¿œo de venda, pagï¿œvel no fechamento do contrato de venda.  ï¿œ importante notar que sua obrigaᅵᅵo de pagar seu corretor pode nï¿œo depender absolutamente da conclusï¿œo de uma transaᅵᅵo de venda. Por exemplo, se o corretor encontrar um comprador confiï¿œvel que deseja pagar o preï¿œo pedido e concorda com os termos oferecidos, mas vocï¿œ desistiu no ï¿œltimo momento e decidiu nï¿œo vender, o corretor executou seu trabalho e tem direito a ser pago segundo os termos do contrato de corretagem.

Titularidade - Todos os contratos de corretagem irᅵo indagar quem tem a titularidade sobre a propriedade. A propriedade sᅵ pode ser vendida se todos que detenham parte da titularidade concordarem com a venda.

Data da rescisï¿œo - Vocï¿œ nï¿œo deve assinar nenhum contrato de corretagem sem uma data de rescisï¿œo especificada. O tempo de duraᅵᅵo mais comum ï¿œ de 180 dias. Se o contrato tiver uma duraᅵᅵo indefinida como "atï¿œ ser vendido", ou nenhum tempo especificado, nï¿œo assine. O contrato de corretagem ï¿œ um documento legal de dependï¿œncia e vocï¿œ nï¿œo desejaria ficar preso a um sem uma data de rescisï¿œo claramente definida. Se o contrato expirar antes da venda da casa e vocï¿œ ainda desejar manter o mesmo corretor, vocï¿œ pode simplesmente assinar um novo contrato.

Podem existir e frequentemente existem outros elementos em um contrato de corretagem. Como em qualquer documento legal, vocᅵ deverᅵ ler o contrato de corretagem cuidadosamente e ter certeza de que entendeu exatamente com o que estᅵ concordando antes de assinar. Se tiver alguma dᅵvida a respeito de seu contrato de corretagem, seria aconselhᅵvel consultar um advogado para esclarecimentos.

 

 

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