O Contrato de Corretagem
Tambￜm conhecido como contrato de exclusividade, o contrato de corretagem dￜ autorizaￜￜo a um profissional licenciado no mercado imobiliￜrio a agir em seu nome na venda de sua casa. Os contratos de corretagem podem ser de todas as formas e tamanhos, mas existem algumas caracterￜsticas comuns a todos. Entre os elementos existentes em qualquer contrato de corretagem vￜlido estￜo:

Escrito - Todos os contratos imobiliï¿œrios devem ser por escrito.

Contrataￜￜo - O contrato de corretagem ￜ um contrato de prestaￜￜo de serviￜos pessoais entre vocￜ e o corretor. Ele contￜm todos os termos e condiￜￜes de contrataￜￜo do corretor e autoriza o corretor a representￜ-lo na divulgaￜￜo e venda de sua casa.

Remuneraￜￜo - Para qualquer contrato se tornar vï¿œlido, deve haver uma remuneraￜￜo.  O contrato de corretagem irï¿œ especificar o total e o prazo de pagamento de seu corretor. Normalmente, o pagamento ï¿œ um percentual previamente acordado do preï¿œo de venda, pagï¿œvel no fechamento do contrato de venda.  ï¿œ importante notar que sua obrigaￜￜo de pagar seu corretor pode nï¿œo depender absolutamente da conclusï¿œo de uma transaￜￜo de venda. Por exemplo, se o corretor encontrar um comprador confiï¿œvel que deseja pagar o preï¿œo pedido e concorda com os termos oferecidos, mas vocï¿œ desistiu no ï¿œltimo momento e decidiu nï¿œo vender, o corretor executou seu trabalho e tem direito a ser pago segundo os termos do contrato de corretagem.

Titularidade - Todos os contratos de corretagem irￜo indagar quem tem a titularidade sobre a propriedade. A propriedade sￜ pode ser vendida se todos que detenham parte da titularidade concordarem com a venda.

Data da rescisï¿œo - Vocï¿œ nï¿œo deve assinar nenhum contrato de corretagem sem uma data de rescisï¿œo especificada. O tempo de duraￜￜo mais comum ï¿œ de 180 dias. Se o contrato tiver uma duraￜￜo indefinida como "atï¿œ ser vendido", ou nenhum tempo especificado, nï¿œo assine. O contrato de corretagem ï¿œ um documento legal de dependï¿œncia e vocï¿œ nï¿œo desejaria ficar preso a um sem uma data de rescisï¿œo claramente definida. Se o contrato expirar antes da venda da casa e vocï¿œ ainda desejar manter o mesmo corretor, vocï¿œ pode simplesmente assinar um novo contrato.

Podem existir e frequentemente existem outros elementos em um contrato de corretagem. Como em qualquer documento legal, vocￜ deverￜ ler o contrato de corretagem cuidadosamente e ter certeza de que entendeu exatamente com o que estￜ concordando antes de assinar. Se tiver alguma dￜvida a respeito de seu contrato de corretagem, seria aconselhￜvel consultar um advogado para esclarecimentos.