Como Reduzir sua Hipoteca

Um Pagamento Adicional de Hipoteca por Ano

Existe um truque simples para reduzir significativamente o tempo de seu financiamento e economizar milhares de dï¿œlares. O truque ï¿œ fazer um pagamento extra por ano e deduzir esse pagamento do principal do emprï¿œstimo. 

Esse ᅵ o mᅵtodo que estᅵ sendo usado pelos programas "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Plano Quinzenal de Reduᅵᅵo de Financiamento) e "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs"(Programa Quinzenal de Economia na Hipoteca). Somente, quando vocᅵ mesmo faz, vocᅵ nᅵo paga a terceiros custos e tarifas desnecessᅵrias!

Exemplo: emprï¿œstimo de $100,000, financiamento de 30 anos, 6,5% taxa de juros fixa

Pagamentos Extras da Hipoteca / Ano

Principal e Juros

Pagamento Mensal Adicional 

ECONOMIA

Total Pago

Nᅵ de Anos

0

$632.07

0

0

$227,542.98

29,92 / 359 meses

1

$632.07

$52.68

$29,088.02

$198,454.96

24,12 / 290 meses

2

$632.07

$105.35

$46,492.13

$181,050.85

20,5 / 246 meses

3

$632.07

$158.02

$58,320.95

$169,222.03

17,92 / 215 meses

4

$632.07

$210.69

$66,969.79

$160,573.19

15,92 / 191 meses

5

$632.07

$263.36

$73,607.77

$153,935.21

14,34 / 172 meses

 

Pagamento Eventual 

Pode nï¿œo ser possï¿œvel para vocï¿œ aumentar seu pagamento mensal da hipoteca. Tenha em mente que muitos financiamentos irï¿œo lhe permitir fazer pagamentos adicionais e deduzir do principal a qualquer tempo. Talvez, cinco anos apï¿œs se mudar para sua casa vocï¿œ receba uma devoluᅵᅵo de imposto maior do que a esperada ou uma heranï¿œa ou uma doaᅵᅵo em dinheiro nï¿œo dedutï¿œvel. Vocï¿œ poderia aplicar esse dinheiro no principal do seu emprï¿œstimo, resultando em uma economia significativa e em um menor perï¿œodo de financiamento. 

Exemplo:

Em um emprᅵstimo hipotecᅵrio de $100,000, em 30 anos a uma taxa de juros fixa de 6,5%, o mutuᅵrio irᅵ pagar um total de $227,542.98 para quitar o emprᅵstimo em 30 anos. Isto equivale a $127,542.98 de pagamento de juros.

Se o mesmo mutuᅵrio fizer um pagamento eventual de $5,000 no primeiro dia do ano 6, ele irᅵ pagar um total de $204,710.75 e quitar o emprᅵstimo em 27 anos (324 meses). Isto representa uma economia de $22,832.23 de juros.

 

 

 

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