Wie Sie Ihre Hypothek verringern k�nnen

Eine zus�tzliche Hypothekenratenzahlung pro Jahr

Es gibt einen ganz einfachen Trick, um die L�nge Ihrer Hypothek erheblich zu verk�rzen und tausende von Dollar einzusparen. Der Trick ist, eine zus�tzliche Hypothekenratenzahlung im Jahr vorzunehmen und diese Zahlung ihrem Darlehenskapital anzurechnen.

Dies ist die Methode, die vom "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Vierzehnt�glicher Hypotheken Reduktions-Service) und vom "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs" (Vierzehnt�gliches Hypotheken-Sparprogramm) verwendet wird. Nur, wenn Sie das Selbst tun, brauchen Sie keine unn�tigen Einrichtungskosten und Geb�hren an Dritte zu zahlen!

Beispiel: $100.000 Darlehen, Hypothek auf 30 Jahre, 6,5% fester Zinssatz

Zus�tzl. Hypotheken- ratenzahlungen/ Jahr

Kapital & Zinsen

Zus�tzl. monatliche Zahlung

ERSPARNISSE

Bezahlter Gesamtbetrag

# der Jahre

0

$632,07

0

0

$227.542,98

29,92 / 359 Mo.

1

$632,07

$52,68

$29.088,02

$198.454,96

24,12 / 290 Mo.

2

$632,07

$105,35

$46.492,13

$181.050,85

20,5 /
246 Mo.

3

$632,07

$158,02

$58.320,95

$169.222,03

17,92 / 215 Mo.

4

$632,07

$210,69

$66.969,79

$160.573,19

15,92 / 191 Mo.

5

$632,07

$263,36

$73.607,77

$153.935,21

14,34 / 172 Mo.

 Rechtzeitige Zahlungen

Es mag Ihnen nicht m�glich sein, Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu erh�hen. Vergessen Sie nicht, dass die meisten Hypotheken es Ihnen erlauben, jederzeit zus�tzliche Zahlungen zum Kapital vorzunehmen. Vielleicht erhalten Sie f�nf Jahre nach Ihrem Einzug ins neue Haus eine h�here Steuerr�ckverg�tung, als Sie erwartet hatten, oder eine Erbschaft oder ein steuerfreies Geldgeschenk. Sie k�nnten dieses Geld dann zur Abzahlung Ihres Darlehenskapitals verwenden, was in erheblichen Ersparnissen und einer k�rzeren Darlehensdauer resultieren w�rde.

Beispiel:

Mit einem Hypothekendarlehen von $100.000, �ber 30 Jahre, mit 6,5% festem Zinssatz, wird der Darlehensnehmer insgesamt einen Betrag in H�he von $227.542,98 zahlen, um das Darlehen in 30 Jahren zur�ckzuzahlen. Das entspricht $127.542,98 in Zinszahlungen.

Wenn der gleiche Darlehensnehmer eine einmalige Zahlung �ber $5.000 am ersten Tag des 6. Jahres vornimmt, wird er/sie einen Gesamtbetrag in H�he von $204.710,75 zahlen und das Darlehen in 27 Jahren (324 Monaten) abzahlen. Dies entspricht einem Ersparnis von $22.832,23 in Zinsen.

 

 

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