Gastos no Fechamento do Contrato

Existem certas despesas padrï¿œo associadas com o fechamento da venda de uma casa. Essas taxas sï¿œo divididas entre o comprador e o vendedor, como detalhado no contrato de compra e venda.  

Negociando o contrato para vocï¿œ, nï¿œo irei somente lutar para conseguir o preï¿œo de venda que vocï¿œ deseja,  tambï¿œm lutarei para limitar o nï¿œmero de gastos com o fechamento do contrato que serï¿œo de sua responsabilidade. 

Eu guiarei vocï¿œ atravï¿œs dos gastos para o fechamento do contrato, respondendo ï¿œs dï¿œvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei determina serem seus e quais sï¿œo negociï¿œveis. 

Good Faith Estimate (Estimativa em Boa Fᅵ)

Os compradores receberï¿œo uma "Estimativa em Boa Fï¿œ" dos gastos no fechamento do contrato na ocasiï¿œo que o pedido de emprï¿œstimo for submetido ao agente financeiro. A estimativa ï¿œ baseada na experiï¿œncia prï¿œvia do funcionï¿œrio e pode nï¿œo incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa Fï¿œ", respondendo a perguntas e chamando a atenᅵᅵo para gastos nï¿œo incluï¿œdos e estimativas que eu considere devam ser menores. 

Gastos Padrï¿œo no Fechamento do Contrato

Custos do Financiamento

  • Taxa de Solicitaᅵᅵo de Emprï¿œstimo
  • Pontos - opcional
  • Taxa de Avaliaᅵᅵo
  • Relatï¿œrio de Crï¿œdito
  • Pagamento de Juros
  • Conta em Custï¿œdia 

Impostos

  • Impostos sobre a Propriedade
  • Impostos de Transferï¿œncia e Taxas de Registro

Seguro

  • Seguro do Proprietï¿œrio do Imï¿œvel 
  • Seguro contra Enchentes e Terremotos
  • Private Mortgage Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
  • Seguro de Direito ï¿œ Propriedade

 

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